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자유 게시판

글 수 2,887

번호	제목	글쓴이	조회 수	날짜
공지	글 쓰기는 무료회원 가입 후 글쓰기 하실 수 있습니다 13 50	운영자	89249	2003-03-04
1147	관리소장 업무추진비 관리비 부과여부 2	김경민	1959	2005-05-24
1147	울산에서 근무하는 관리소장입니다. 제가 관리하는 아파트는 위탁관리로서 위탁계약시 관리소장 업무추진비가 10만원 책정되어 지금까지 관리소장 업무추진비를 급여의 일부로 생각하고 매월 10만원씩 일반관리비에 포함하여 부과하여 ...
1146	서해아파트에서의 토요일 오후!!	안두용	833	2005-05-23
1146	화창한 봄내음이 짙게 드리우고 초하의 싱그러움과 따가울 듯 강렬해 지기 시작하는 태양볕이 슬금슬금 머리위로 자신도 모르게 얼굴을 가리우게 되는 5월의 서해아파트의 토요일 오후 어느날이었습니다. 자전거로 월피동에서 부지런...
1145	[re] 답변 부탁! 1	하재홍	786	2005-05-18
1145	마자여 인건비 포함 모든제지급금은 세금계산서 증빙이 되어야 합니다 >10년된 아파트 동별대표자 입니다. >-,위탁관리시 관리직원 ==관리소장.경리 관리주임의 임금을 위탁관리 수수료와 같이 위탁관리회사에 송금하여 그쪽에서 지급...
1144	수도요금엑셀작성법 1	최영미	2534	2005-05-18
1144	세대수도요금엑셀작성하시는분도움받고싶은데요 엑셀로작업시예)전월-당월=요금 이렇게작성시요금에자동으로 1톤사용하면 1150원바로나올수있도록수식좀알려주세요 요금을하나하나입력할려니 넘힘드네요 아시는분 꼭좀올려주세요
1143	답변 부탁! 1	배상혜	1236	2005-05-16
1143	10년된 아파트 동별대표자 입니다. -,위탁관리시 관리직원 ==관리소장.경리 관리주임의 임금을 위탁관리 수수료와 같이 위탁관리회사에 송금하여 그쪽에서 지급하는게 맞는것 같은데 우리 아파트는 경리가 직접 계산하여 입주자대표회...
1142	노후된아파트 수도배관청소는 어떻게 실행되는지?? 2	홍영표	1813	2005-05-16
1142	아파트의 정하조 청소는 법으로 6개월에 한번씩 청소되어져야 하는것으로 알고있습니다. 그러나 옥내의 수도배관의 청소는 어떻게 실시되어지고 알고 계시는 분은 답변좀해주시고요...... 그리고 정하조청소는 관리사업소에서 입찰공고하...
1141	아파트 관리 프로그램 어떤거 쓰세요? 3	송지희	4580	2005-05-16
1141	프로그램 사려고 하는데..추천 좀 해주세요~ 어느 회사 관리프로그램이 가장 많이 쓰이는지도 궁금하고.. 또 가격대는 어떤가요? 많이 비싼가요? 좀 부탁 드릴께요~
1140	주상복합건물(12층, 290세대) 건물에 대하여서	함창규	863	2005-05-15
1140	안녕하십니까 저는 주상복합건물 초임으로 관리소장으로 3개월간 근무하고 있습니다 자유게시판을 통하여 묻고싶은 말씀이 있어서 자세한 내용의 답변을 부탁드립니다. 1. 주상복합건물(12층, 290세대) 건물에 대하여서 주택법시행령 ...
1139	단수조치건 2	심흥규	1182	2005-05-13
1139	경매된 아파트에 어떤 입주자가 입주를 하면서 전 세대가 미납된 관리비를 승계한다구 하고는 입주를 하였습니다 그런데 지금은 대법원 판례가 어떠니 하면서 공용부분만 내겠다고 버티고 있어 할수없이 단수조치를 취하였습니다 (...
1138	지하주차장내 공간활용건 3	심흥규	1206	2005-05-13
1138	지금 저희 아파트 지하주차장 내력벽 구석한켠이 비어있기에 어떤 입주민이 창고로 활용을 요구하기에 동대표 회장에게 동의를 구하고 그 공간(40평정도)을 임대하여 주었습니다 물론 주차공간으로 쓸수 없는 공간입니다 그런데 어떤...
1137	경비 용역비 부과세 환급건	심흥규	1670	2005-05-13
1137	2004년 1월~10월까지 모 용역회사에서 경비용역을 하고 그 이후에는 다른 경비용역업체가 인수를 받아서 하고 있습니다 그런데 제가 2004년 11월 관리업무를 인계받은후 입주자 대표회의에서 2004년도 1월~6월까지의 경비용역비에 대...
1136	체납관리비(경락자) 건에 대하여 2	이미순	1166	2005-05-11
1136	미수 관리비가 있는 상태에서 경매처리되었습니다. 경매(2004.10), 경락자 소유권 이전(2005.2) 집주인전출(3.1) 미수관리비(04.10~2월 5개월) 저희는 중앙난방식이나(열량계사용) 전출시 전주인이 관리비가 40만원정도 있다고 경락자에게 안...
1135	동대표 보궐선거에 대하여 1	김순옥	1478	2005-05-09
1135	동대표가 이사관계로 자격상실되어 보궐선거을 하여야 하는데 보궐선거 하는데도 선거관리위원회를 구성하여야 하는지요?
1134	아파트 하자보수 기간 '무조건 10년' 없어진다	이용철	1303	2005-05-06
1134	아파트 하자보수 기간 '무조건 10년' 없어진다 [중앙일보 2005-05-06 07:32] [중앙일보 허귀식] 이르면 이달 말부터 아파트 입주자들이 시공업체에 '하자 보수 10년'을 요구하기 어려워진다. 하자 책임 범위를 둘러싸고 분쟁이 ...
1133	몰상식한 전회장 때문에.... 6	이주희	1409	2005-05-06
1133	요즘은 사무실나오기도 정말 죽기보다 싫습니다. 제 5기 동대표회 임원들 선출하는 과정입니다. 현재상태는 그래서 전 회장이 회장임기는 끝났지만 임시로 하고있는 과정에서 5기 동대표들이 선출되고 회장,감사 다 결정된 상태-4기...
1132	정화조를 폐쇄하신 단지 연락 주셔요 2	moresigyie	1838	2005-05-04
1132	혹시 관리하시는 단지 중 정화조를 폐쇄한 단지가 있는지 정보교류차 연락 좀 주시면 감사하겠습니다 moresigy@hanamil.net 011-740-1394 031-401-3391 연락주셔요
1131	장기수선충당금으로 조경공사 가능한지요? 1	이막례	1261	2005-05-03
1131	장기수선계획에 조경공사비를 포함하여 수정후 조경공사비로 사용할수 있는지요? 현명하신 소장님들 의견 부탁드립니다
1130	부녀회의 권한 1	조정임	1585	2005-05-02
1130	부녀회가 출범하면서, 문제점이... 알뜰시장 계약권까지 요구하는데, 그것이 맞는지요? 동대표회의에서는 관리와 운영을 인정하기로 했습니다만... 또, 그렇게 했을경우 문제점은 없는지요, 또는 장점은요?
1129	봄철을 맏이하여 관리소에서 해야할 일들이 무엇이 있는지? 1	조문행	925	2005-04-29
1129	많은 소장님들의 수고가 많으십니다. 저는 작년에 처음 입주를 받아본지라 아는 것이 별로 없습니다. 동대표 임원진은 3월에 선출되었고 현재는 열심히 받은바 소임을 다하고 있습니다. 봄철이 되어 여러 할 일들이 많은것 같은데...
1128	쓰레기 처리비용을 부녀회기금으로 사용가능한지 2	최국진	973	2005-04-29
1128	서울에 소재한 초기입주 재개발아파트로서 쓰레기 처리를 위한 징수 및 비용처리와 관련하여 궁금한 점이 있습니다. 아파트 초기입주시 통신회사, 광고회사,구경하는집,샤시업체 등으로 부터 천막설치 및 운영, 현수막 설치 및 철거...
1127	폐자전거 수거업체 알려주세요. 1	고재복	2616	2005-04-28
1127	단지 내에 100여대 정도의 폐자전거가 있습니다. 수거하면서 얼마간의 금전도 부담하면서 가져가는 곳이 있으면 좋겠습니다.
1126	＃ 안 내 문 ＃	박성수	964	2005-04-28
1126	＃ 안 내 문 ＃
1125	동대표 자격요건 1	최덕만	1904	2005-04-27
1125	재건축조합 감사로 있던 사람입니다 아파트가 완공 되어 입주한지 8개월 되었습니다. 처음 동대표를 뽑으려하는데 감사로 있던 저도 동대표가 될 수있는지요? 아파트 관리규약은 동대표가 아직없는데 어떻게 만드는지요? 동대표 선...
1124	소장의 책임범위 3	최은숙	1514	2005-04-27
1124	14년이 된 아파트입니다. 년수만큼 시설물이 노후화되다보니 안전사고가 염려되는 상황입니다. 입주자대표회의에서는 안전사고의 시급함을 느껴 작년에 공사(건물의 보수와 도색)를 발주하려고 견적서를 받아 놓은 걸로 알고 있습니다....
1123	베란다 난간대 교체공사문의.. 1	정춘희	4859	2005-04-27
1123	베란다 난간대 교체공사를 위해 주민동의를 받고 있습니다. 찬성80%정도 반대6%정도 기권14%정도 입니다. 반대세대는 어케 해야하는지...좋은 의견있으시면 조언부탁 드립니다........
1122	초과 주차대수 징수 계산하는 법 알려주세요	민경신	1489	2005-04-27
1122	여러 관심있는 선생님들 아래 질문에 답변을 해주시면 고맙겠습니다. 아파트에 초과주차대수, 보통 1가구 2차량에 대해 주차비를 받는것으로 알고 있는데.. 저희 아파트 법정주차대수는 (세대수는 2810세대) 24평 0.593대 32평 0.99...
1121	정화조 폐쇄를 한 단지가 있는지 연락바랍니다	moresigyie	861	2005-04-27
1121	혹시 관리하시는 단지 중 정화조를 폐쇄한 단지가 있는지 정보교류차 연락 좀 주시면 감사하겠습니다 moresigy@hanamil.net 011-740-1394 031-401-3391 연락주셔요
1120	직원 인사권에 대하여	이은정	892	2005-04-25
1120	수고 많으십니다. 몇가지 여쭤보려구요 위탁관리를 하고 있습니다만 직원 (관리,청소)의 경우 입대회의 쪽에서 근로계약을 쓰고 고용하고 있습니다. 종전에 보니까 관리소장이 소장 명의로 근로계약을 체결하였더군요.. 이번에 근로계...
1119	조합장이 관리비 통장 인계를 하지 않는데	최국진	1519	2005-04-25
1119	서울에 소재한 재개발아파트로서 작년 12월에 입주, 금년4월 동대표 및 동대표회장이 선출되었습니다. 그런데 조합장이 관리비통장 및 관련서류들을 동대표회장에게 인계를 하지 않는데요. 어떻케 조치를 하여야 하는지? 조치를 하였...
1118	30m 예정 계획도로에서 신축아파트 방음벽의 설치?	김영호	969	2005-04-24
1118	30m 예정 계획도로에서 신축아파트 방음벽의 설치의 주체에 대해 알고 싶습니다. 아파트의 시공사가 30m 도로 예정이 되어있음을 뻔히 알면서 방음벽을 설치않고 방음림 이라하여 나무 몇 그루 식재하고 준공검사를 필하였습니다. ...