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자유 게시판

글 수 2,887

번호	제목	글쓴이	조회 수	날짜
공지	글 쓰기는 무료회원 가입 후 글쓰기 하실 수 있습니다 13 50	운영자	90650	2003-03-04
1297	적당한 소방점검 단가에대해 문의 드립니다.	박문구	987	2005-08-25
1297	소방점검시 점검비용을 면적단위로 해서 하는지 아니면 세대단위로 해서 하는지 궁금합니다. 그리고 소방점검비용 산출시 비용이 어느정도되는지 먼저 점검을 받으신 분들의 조언을 부탁드립니다.
1296	협조 부탁드립니다.	박금자	825	2005-08-23
1296	일선에서 고생하시는 소장들께 도움받고자 몇 자 적습니다. 다름이 아니라 kt,하나로 등 회사에 장비 장소 임대료라든지 변압기 공동이용에 관련해 월 지원받는 업무를 해 보신 경험이 있으신 소장님들은 저에게 좀 도움을 주시지...
1295	세대내 감지기 오작동시 대처요령 안내 좀.... 3	최영숙	3649	2005-08-20
1295	세대에서 감지기를 걸레로 닦은 후 감지기가 작동하여 화재수신반에 경보벨이 계속울립니다. 자동복구도 되지않고 감지기 회로를 단선해야 될지...아니면 오작동된 감지기 구별방법이 있는지요...감지기에 불이 들어온 건 없습니다... ...
1294	관리업체 선정시 고려할 사항에 대해서 궁금합니다. 1	이현자	867	2005-08-18
1294	안녕하세요? 저희 아파트는 입주 2년채 되는 아파트로서 관리업체를 재선정해야 하거든요. 관리업체 선정시 고려할 사항에 대해서 아시는 분 있으면 조언 부탁 드립니다.
1293	집기 비품 2중구매분 반납 및 대금 청구	최현숙	887	2005-08-18
1293	아파트입주당시 의무관리기간중 관리사무소 개소와 관련, 각종 집기,비품의 구매시 (1차아파트와 2차아파트가 처음에는 따로 관리를 하다가 공동관리를 하게됨으로써) 동일한 제품이 2중구매됨으로 임하여 불필요한 관리비가 발생되어 ...
1292	아파트 단지내 시설의 소음 문제 문의입니다. 1	김성화	1741	2005-08-18
1292	안녕하십니까? 아파트 단지내에 있는 공공 시설중 체육시설이 있습니다. 체육시설로 인해 보는 혜택도 있지만, 이 체육시설의 소음으로 인해 입주민들이 피해를 보고 있습니다... 그 소음은 에어로빅 강사의 소리와 음악소리입니다...
1291	[re] 상가와의 분쟁	방영관	924	2005-08-17
1291	>울산에 있는 14년 된 1동짜리 아파트입니다 >아파트 뒷쪽에는 상가가 한채있는데 지금끗 관리비를 부과하지 않고 >자체적으로 상가운영을 해오고 있었읍니다 >작년 5~6월경 상가 1층 창문을 허물고 출입문을 아파트쪽으로 낸후 ...
1290	5인 이하 사업장 자치관리 연봉제에서 1년후 퇴직금 받을 수 있나요? 3	박영숙	2805	2005-08-16
1290	저희는 소장1명, 경비원2명, 미화원 1명으로 구성된 조그마한 아파트 관리사무소입니다. 연봉제로 근로계약을 하고 있는데... 판례에는 퇴직금이 포함된 연봉제에 무효판정 (근로자와의 연봉계약에 따라 퇴직금을 임금에 포함시켜 지급...
1289	KT에서 사용전력모자거래를 원합니다.어떻게 해야할지 도와주새요 2	도기만	2678	2005-08-12
1289	KT에서 우리단지에 인터넷설비 전원의 사용 전력을 모자거래로 하자고 합니다. 해야할지 말아야 할지 그리고 모자거래를 하게되면 계약시 챙겨야 할 사항은 무엇인지 여러분의 많은 가르침을 바랍니다.
1288	4인이하 자치관리 아파트 4	최영숙	1174	2005-08-12
1288	4인이하 자치관리 아파트입니다. 취업규칙이 정해져 있지 않으며, 관리규약에도 정년에 대한 규정은 없습니다. 이럴경우 1998년도 부터 재직해온 경비원에 대해 촉탁직으로 일방 전환할 수 있는지와 취업규칙을 새로이 정할 시 불리...
1287	누수로 인한 차량에 얼룩제거 6	김영기	2283	2005-08-11
1287	업무에 수고 많으십니다. 다름이 아니오라 지하주차장 누수로(백화현상) 인하여 차량에 얼룩이 졌습니다. 차주가 변상을(얼룩제거)를 요구할때는 어떻게 처리해야 하나요 아세톤으로 지우면 없어지는가요??? 답변좀 부탁합니다. 그럼 수...
1286	나 그대에게 고운 향기가 되리	왕문상	841	2005-08-09
1286	제목 없음 나 그대에게 고운 향기가 되리라 - 이 해인 - 초승달이 노니는 호수로 사랑하는 이여! 함께 가자 찰랑이는 물결위에 사무쳤던 그리움 던져두고 꽃내음 번져오는 전원의 초록에 조그만 초가 짓고 호롱불 밝혀 사랑꽃을...
1285	공동주택 관리인원배치기준	정국용	1748	2005-08-09
1285	공동주택 관리인원배치기준 - 근거 : 1996. 11. 15. 공동주택관리실무 49～51쪽 (대전광역시 편찬) 제5장 관리인원배치기준 1. 최소인원배치 ◦ 대상단지 - 개별난방단지 : 관리면적3,000평 이하 및 관리호수 200호 이하의 단...
1284	관리사무소 적정인력 4	김해경	4114	2005-08-05
1284	저희는 작년 9월에 입주시작한 신규아파트로 613세대 입니다. 이제는 입주민 대표가 결성되어 잘 돌아가고 있는데 위탁관리를 하고 있습니다. 입주민중에 누군가가 관리소 직원이 많다고들 이야기 하는데 적정 기준이 있는지 궁금하...
1283	배수펌프의 배관을통해 진동이 벽을 타고 울려 세대 민원 야기함 3	김정태	2540	2005-08-05
1283	아파트지하에 배수펌프가 있슴니다 배수펌프가 여러대 있는데 그 와 연결된 배관이 벽을 관통하여 지나가고 있습니다 여러대중 한대만 배수펌프가 가동될 시 벽을 관통하는 배관을 통해 진동이 벽을 타고 퍼져 세대로 울려 들어갑...
1282	상가와의 분쟁	김명규	979	2005-08-01
1282	울산에 있는 14년 된 1동짜리 아파트입니다 아파트 뒷쪽에는 상가가 한채있는데 지금끗 관리비를 부과하지 않고 자체적으로 상가운영을 해오고 있었읍니다 작년 5~6월경 상가 1층 창문을 허물고 출입문을 아파트쪽으로 낸후 여러번...
1281	휴즈구입업체	김영기	1063	2005-08-01
1281	모두 무더위 업무에 수고 많으십니다, 아파트 전기안전관리자 입니다. 전력용 파워휴즈 및 cos휴즈를 예비로 구입 할려고 합니다. 가격 및 구입 업체 좀 알려 주십시요. 그럼 수고 하십시요
1280	[re] 이럴때는 어떻게 하나요. 급합니다.	송능수	956	2005-08-01
1280	자치관리를 하려면 우선 입주자등의 과반수 이상의 찬성으로 관리방법을 자차관리로 변경하고, 자치 관리기구를 편성하여 해당 행정관서에 신고하면되고, 관리소장은 입주자 대표회의에서 임명여부를 결정하면 됩니다. > >위탁업체와의...
1279	급수 가압용 펌프업체입니다...	우형무	2734	2005-07-30
1279	안녕하십니까! 저희 젠트라는 1988년 Wilo-Salmson 그룹 산하의 프랑스 펌프전문 생산업체인 Salmson(삼손)펌프사의 한국대리점으로 펌프 수입 및 조립관련 사업을 시작하여 현재까지 꾸준한 성장을 해왔습니다. 사업 초기 3년여 동안...
1278	이럴때는 어떻게 하나요. 급합니다. 2	박영순	881	2005-07-30
1278	위탁업체와의 계약이 끝났습니다. 자치관리를 하려고 하는데, 관리소 직원들은 어떻게 하나요. 소장을 사직케 할 수는 없는지?
1277	스프링클러 시설물은 전유부분인가요? 공유부분인가요? 5 1	김부수	3666	2005-07-28
1277	안녕하세요! 전기과장입니다. 궁금한게 있었어요. R형 소방수신기가 설치되어있습니다. 세대내에서 감지기가 오작동되면서 16층에있는 프리액션밸브가 작동되어 스프링배관으로 물이넘어가서 한세대 의 화장실에있는 말단부 드레인 밸브쪽...
1276	리모델링에 대해서... 1	최은숙	828	2005-07-27
1276	초임소장입니다. 입주민이 리모델링에 대한 법적인 기준을 알고 싶어 하는데...너무 광범위해서...아쉬는 분 계시면 입주민이 쉽게 이해할 수 있도록 법조항을 알려주시면 감사하겠습니다.
1275	불법주차사고책임.... 2	이성종	2081	2005-07-27
1275	아파트 단지내 주차장에서 자신의 차량을 빼다가 불법주차된 차량과 접촉사고가 났을 경우에 책임소재는 누구에게 있는지요?
1274	화단에 가시나무 심어 1	이정열	1037	2005-07-26
1274	1층에 사시는 입주민이 (놀이터 앞쪽에 사심) 놀이터에서 아이들이 노는게 시끄럽다고 하시며 자기집 앞 화단에 가시나무를 2년쯤 전에 심으심. 관리소장과 반상회에서 건의를 하였으나 그분이 막무가내이심. 이제 나무가 제법 자라...
1273	관리주체/관리소장 통장도장을 서로미루는데 어떻게해야하나요 2	아파트	1501	2005-07-25
1273	신규 아파트입니다 관리업자하고 관리소장하고 입대위가구성되었는데불구하고 통장도장을 서로 미루고 안주네여 어떻하죠 방법좀 알려 주세요 꾸벅 ~
1272	안전경비 시스템 설치에 관하여 2	이장규	1085	2005-07-24
1272	게시판 공문에 보니 입주자대표회의 에서 주민의견 을 묻지도 않고 안전경비 시스템 업체를 공개입찰 을 통해 우선 협상대상 업체 를 선정한후 주민투표를 실시하겠다고 결의를 하고 마구 밀어 붙이고 있는데 이래도 되는건지......
1271	경조사비 지출 에 대하여 6	이장규	1415	2005-07-24
1271	위탁관리 를 하고 있는 아파트 입니다 입주자 대표회의 운영비 결산 내역에 보면 관리사무소 관리과장 부친상 조화 10만원 , 조의금 10만원 ,또 부녀회 지출내역 에도 관리과장 조의금 5만원 이 지출 되었는데 이렇게 2중3중 ...
1270	임차인 대표회의 의 감사한계 1	전현석	914	2005-07-22
1270	임대주택의 대표회의를 위하여 노력하시는 귀하의 노력에 우선 경의를 표합니다 그러나 임대주택법상 관여의 여지가 충분치 않는겄 또한 사실입니다 임대주택법제7조(관리비등)에보시면 임대사업자와 임차인간에 다툼이 있을때에는 임차...
1269	분수대 수질관리 요령에대한 질문 입니다. 1	송능수	979	2005-07-22
1269	당아파트는 6월 18일부터 입주중인 아파트로서, 관리 사무소앞에 분수대가 설치되어 있어 매주 바닥 청소후 수돗물을 채우고 있으나 채운후 3~4일이 지나면 다시 물색갈이 시커멓게 변하고 바닥에 시커먼 앙금이 가라앉고 있으며, ...
1268	부도난 시공회사의 시공상의 하자도 인수되는지의 여부	심흥규	944	2005-07-21
1268	지금 저희 아파트는 2000년 7월 준공했으며 작년 2004년 11월초에 3년차 하자보수가 종결되었습니다 근데 올 7월 8일이 5년차 하자보수 완료시점이라 6월 중순경 건설회사에 하자 내역중 경사지붕 끝 처마부분의 동판이 시공불량으...