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자유 게시판

글 수 2,887

번호	제목	글쓴이	조회 수	날짜
공지	글 쓰기는 무료회원 가입 후 글쓰기 하실 수 있습니다 13 50	운영자	89095	2003-03-04
1627	촉탁직 근로자 연차수당지급 2	김지수	2849	2005-07-15
1627	저희는 60세이상 촉탁계약을 합니다. 1년마다 제계약을 하는데 1년이 되면 퇴직금을 정산해 주고 있습니다. 연차수당은 어떻게 지급해야 되는지요?
1626	외국에 거주하는 소유지의 투표는 ?	오미숙	781	2005-07-15
1626	주민찬반투표중 소유자가 외국에거주하는 경우는 투표율에 적용제외대상자로 처리해도 되는지. 소유자의 연락처를 몰라 전혀 투표할수없는경우는 ? 처리되는 기준은 ?(무효,기권,반대) 투표율에 영향은 미치는지?
1625	경비 업무 방법 2	조정임	1279	2005-07-18
1625	자유게시판을 검색한 결과 경비업무는 주간 야간 비번으로 할 수 있는것 같은데요 우리 아파트에서는 현재 격일제로 주간 야간 업무를 보다보니, 야간에는 주무시는 일이 허다하여 경비업무가 잘 이루어 지지 않는것 같습니다. 그...
1624	센서 2	조정임	1283	2005-07-18
1624	지하 주차장 통로에 필요이상의 전등이 켜져있어(5개정도) 이를 센서로 바꿀경우 비용은 얼마나 들지요? 문제점은요? 도움부탁드립니다
1623	아파트 누수관련(1층과 2층 사이) 2	박후연	1401	2005-07-18
1623	재건축 7년 정도 된 아파트(각층에 5세대씩 사는 복도형) 2층에 사는 세대주입니다. 오늘 퇴근하고 집에와 물이 나오질 안아 관리실에 전화를 했더니, 1층에서 물이 세 잠시 양수기를 잠궜다고 하더군요.. 1층에서 물이 센지 한...
1622	지하주차장내에서 사고처리 2	송정석	1380	2005-07-20
1622	관리소장, 경비,미화원등이 지하주차장 청소하고 바닥에 왁스를 바르고 난 후에 세대원이 운전하다가 미끄러져 차량이 파손되었습니다. 세대원은 관리실에서 왁스를 발라 미끄러지는 것이 원인제공되었기에 관리소에서 비용부담을 하라...
1621	아파트 누수에관해서여 2	김득래	1132	2005-07-20
1621	지은지 한10년 가량돼는 6층짜리아파트인데여 천정쪽 저희바로 윗층2-6층들이 쓰는 욕실용 메인관이깨져서 작은방 벽이계속 젖어 벽에 곰팡이가 끼는데 관리 사무실에서는 나몰라라 하는데 자문좀부탁드려여
1620	부도난 시공회사의 시공상의 하자도 인수되는지의 여부	심흥규	937	2005-07-21
1620	지금 저희 아파트는 2000년 7월 준공했으며 작년 2004년 11월초에 3년차 하자보수가 종결되었습니다 근데 올 7월 8일이 5년차 하자보수 완료시점이라 6월 중순경 건설회사에 하자 내역중 경사지붕 끝 처마부분의 동판이 시공불량으...
1619	분수대 수질관리 요령에대한 질문 입니다. 1	송능수	977	2005-07-22
1619	당아파트는 6월 18일부터 입주중인 아파트로서, 관리 사무소앞에 분수대가 설치되어 있어 매주 바닥 청소후 수돗물을 채우고 있으나 채운후 3~4일이 지나면 다시 물색갈이 시커멓게 변하고 바닥에 시커먼 앙금이 가라앉고 있으며, ...
1618	임차인 대표회의 의 감사한계 1	전현석	905	2005-07-22
1618	임대주택의 대표회의를 위하여 노력하시는 귀하의 노력에 우선 경의를 표합니다 그러나 임대주택법상 관여의 여지가 충분치 않는겄 또한 사실입니다 임대주택법제7조(관리비등)에보시면 임대사업자와 임차인간에 다툼이 있을때에는 임차...
1617	경조사비 지출 에 대하여 6	이장규	1411	2005-07-24
1617	위탁관리 를 하고 있는 아파트 입니다 입주자 대표회의 운영비 결산 내역에 보면 관리사무소 관리과장 부친상 조화 10만원 , 조의금 10만원 ,또 부녀회 지출내역 에도 관리과장 조의금 5만원 이 지출 되었는데 이렇게 2중3중 ...
1616	안전경비 시스템 설치에 관하여 2	이장규	1082	2005-07-24
1616	게시판 공문에 보니 입주자대표회의 에서 주민의견 을 묻지도 않고 안전경비 시스템 업체를 공개입찰 을 통해 우선 협상대상 업체 를 선정한후 주민투표를 실시하겠다고 결의를 하고 마구 밀어 붙이고 있는데 이래도 되는건지......
1615	관리주체/관리소장 통장도장을 서로미루는데 어떻게해야하나요 2	아파트	1490	2005-07-25
1615	신규 아파트입니다 관리업자하고 관리소장하고 입대위가구성되었는데불구하고 통장도장을 서로 미루고 안주네여 어떻하죠 방법좀 알려 주세요 꾸벅 ~
1614	화단에 가시나무 심어 1	이정열	1035	2005-07-26
1614	1층에 사시는 입주민이 (놀이터 앞쪽에 사심) 놀이터에서 아이들이 노는게 시끄럽다고 하시며 자기집 앞 화단에 가시나무를 2년쯤 전에 심으심. 관리소장과 반상회에서 건의를 하였으나 그분이 막무가내이심. 이제 나무가 제법 자라...
1613	불법주차사고책임.... 2	이성종	2073	2005-07-27
1613	아파트 단지내 주차장에서 자신의 차량을 빼다가 불법주차된 차량과 접촉사고가 났을 경우에 책임소재는 누구에게 있는지요?
1612	리모델링에 대해서... 1	최은숙	820	2005-07-27
1612	초임소장입니다. 입주민이 리모델링에 대한 법적인 기준을 알고 싶어 하는데...너무 광범위해서...아쉬는 분 계시면 입주민이 쉽게 이해할 수 있도록 법조항을 알려주시면 감사하겠습니다.
1611	스프링클러 시설물은 전유부분인가요? 공유부분인가요? 5 1	김부수	3654	2005-07-28
1611	안녕하세요! 전기과장입니다. 궁금한게 있었어요. R형 소방수신기가 설치되어있습니다. 세대내에서 감지기가 오작동되면서 16층에있는 프리액션밸브가 작동되어 스프링배관으로 물이넘어가서 한세대 의 화장실에있는 말단부 드레인 밸브쪽...
1610	이럴때는 어떻게 하나요. 급합니다. 2	박영순	873	2005-07-30
1610	위탁업체와의 계약이 끝났습니다. 자치관리를 하려고 하는데, 관리소 직원들은 어떻게 하나요. 소장을 사직케 할 수는 없는지?
1609	급수 가압용 펌프업체입니다...	우형무	2721	2005-07-30
1609	안녕하십니까! 저희 젠트라는 1988년 Wilo-Salmson 그룹 산하의 프랑스 펌프전문 생산업체인 Salmson(삼손)펌프사의 한국대리점으로 펌프 수입 및 조립관련 사업을 시작하여 현재까지 꾸준한 성장을 해왔습니다. 사업 초기 3년여 동안...
1608	[re] 이럴때는 어떻게 하나요. 급합니다.	송능수	955	2005-08-01
1608	자치관리를 하려면 우선 입주자등의 과반수 이상의 찬성으로 관리방법을 자차관리로 변경하고, 자치 관리기구를 편성하여 해당 행정관서에 신고하면되고, 관리소장은 입주자 대표회의에서 임명여부를 결정하면 됩니다. > >위탁업체와의...
1607	휴즈구입업체	김영기	1058	2005-08-01
1607	모두 무더위 업무에 수고 많으십니다, 아파트 전기안전관리자 입니다. 전력용 파워휴즈 및 cos휴즈를 예비로 구입 할려고 합니다. 가격 및 구입 업체 좀 알려 주십시요. 그럼 수고 하십시요
1606	상가와의 분쟁	김명규	977	2005-08-01
1606	울산에 있는 14년 된 1동짜리 아파트입니다 아파트 뒷쪽에는 상가가 한채있는데 지금끗 관리비를 부과하지 않고 자체적으로 상가운영을 해오고 있었읍니다 작년 5~6월경 상가 1층 창문을 허물고 출입문을 아파트쪽으로 낸후 여러번...
1605	배수펌프의 배관을통해 진동이 벽을 타고 울려 세대 민원 야기함 3	김정태	2533	2005-08-05
1605	아파트지하에 배수펌프가 있슴니다 배수펌프가 여러대 있는데 그 와 연결된 배관이 벽을 관통하여 지나가고 있습니다 여러대중 한대만 배수펌프가 가동될 시 벽을 관통하는 배관을 통해 진동이 벽을 타고 퍼져 세대로 울려 들어갑...
1604	관리사무소 적정인력 4	김해경	4101	2005-08-05
1604	저희는 작년 9월에 입주시작한 신규아파트로 613세대 입니다. 이제는 입주민 대표가 결성되어 잘 돌아가고 있는데 위탁관리를 하고 있습니다. 입주민중에 누군가가 관리소 직원이 많다고들 이야기 하는데 적정 기준이 있는지 궁금하...
1603	공동주택 관리인원배치기준	정국용	1740	2005-08-09
1603	공동주택 관리인원배치기준 - 근거 : 1996. 11. 15. 공동주택관리실무 49～51쪽 (대전광역시 편찬) 제5장 관리인원배치기준 1. 최소인원배치 ◦ 대상단지 - 개별난방단지 : 관리면적3,000평 이하 및 관리호수 200호 이하의 단...
1602	나 그대에게 고운 향기가 되리	왕문상	835	2005-08-09
1602	제목 없음 나 그대에게 고운 향기가 되리라 - 이 해인 - 초승달이 노니는 호수로 사랑하는 이여! 함께 가자 찰랑이는 물결위에 사무쳤던 그리움 던져두고 꽃내음 번져오는 전원의 초록에 조그만 초가 짓고 호롱불 밝혀 사랑꽃을...
1601	누수로 인한 차량에 얼룩제거 6	김영기	2277	2005-08-11
1601	업무에 수고 많으십니다. 다름이 아니오라 지하주차장 누수로(백화현상) 인하여 차량에 얼룩이 졌습니다. 차주가 변상을(얼룩제거)를 요구할때는 어떻게 처리해야 하나요 아세톤으로 지우면 없어지는가요??? 답변좀 부탁합니다. 그럼 수...
1600	4인이하 자치관리 아파트 4	최영숙	1170	2005-08-12
1600	4인이하 자치관리 아파트입니다. 취업규칙이 정해져 있지 않으며, 관리규약에도 정년에 대한 규정은 없습니다. 이럴경우 1998년도 부터 재직해온 경비원에 대해 촉탁직으로 일방 전환할 수 있는지와 취업규칙을 새로이 정할 시 불리...
1599	KT에서 사용전력모자거래를 원합니다.어떻게 해야할지 도와주새요 2	도기만	2666	2005-08-12
1599	KT에서 우리단지에 인터넷설비 전원의 사용 전력을 모자거래로 하자고 합니다. 해야할지 말아야 할지 그리고 모자거래를 하게되면 계약시 챙겨야 할 사항은 무엇인지 여러분의 많은 가르침을 바랍니다.
1598	5인 이하 사업장 자치관리 연봉제에서 1년후 퇴직금 받을 수 있나요? 3	박영숙	2790	2005-08-16
1598	저희는 소장1명, 경비원2명, 미화원 1명으로 구성된 조그마한 아파트 관리사무소입니다. 연봉제로 근로계약을 하고 있는데... 판례에는 퇴직금이 포함된 연봉제에 무효판정 (근로자와의 연봉계약에 따라 퇴직금을 임금에 포함시켜 지급...