본 홈페이지는 무료회원가입 후 이용하실 수 있습니다.

커뮤니티

2024. 07
일	월	화	수	목	금	토
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

> 커뮤니티 > 자유게시판

자유 게시판

글 수 2,887

용역 선정의 권리

이순성

http://www.apt-total.com/xe/18376

2005.09.02 10:17:07 (*.116.112.49)

886

1 /

아파트 관리 방법중 자치관리 위탁관리를 비롯하여 관리에 관한
용역을 선정시 임차인 대표회의에서 결정 시행할수 있는지요?
임차인 대표회의비밎 대표회장 판공비 관게는 관리규약에 명시되지
않았는데 어떠한 방법으로 제정 시행 하여야 하는지요

이 게시물을...

2005.09.07 12:18:16 (*.50.75.26)

김영수

임대아파트라면 주인은 임대업자입니다.
원칙적으로 임차인은 결정권이 없으나 아파트 관리를 위한 임대사업자의 위임을 받으면
임차인대표회의에서 가능합니다.
추후 관리규약을 개정하시어 확실하게 하는것이 좋습니다.

번호	제목	글쓴이	조회 수	날짜
공지	글 쓰기는 무료회원 가입 후 글쓰기 하실 수 있습니다 13 50	운영자	91485	2003-03-04
2197	옥상 방화문 비상 개폐 시스템 공사	목진석	884	2003-11-17
2197	옥상 방화문 비상 개폐 시스템 공사 전문 공사 문의 ->->수지 전기 h.p:0505-336-6150 http://www.sugi2002.ne.co.kr
2196	건설사에서 관리사무소 내에 취사를 할 수 있도록 시설을 해야하는 규정이 있나요? 1	이완종	884	2004-06-03
2196	안녕하세요? 다름이 아니라 저희 동대표회장께서 "관리사무소 내에도 건설사에서 취사시설(탕비실)을 해줘야는 것 아니냐?"며 법규정이 있는지 알아보라는군요.;;;; 제가 알기로는 그런 규정은 없고 단지 협조사항으로 알고 있는대요. 혹...
2195	아파트 노인정을 임대시 문제점과 해결방안은 어떨까요?	이용욱	884	2005-03-12
2195	우리 아파트는 소규모 아파트(140여 가구)다 보니 평소 노인정을 이용하는 사람이 없어 공가로 놀리는 시간이 많아, 현재는 월세를 놓아 우리아파트 노인회 회원들을 위한 복리후생을 위한 사업에 충당하고 있습니다. 공동주택의...
2194	정화조 폐쇄를 한 단지가 있는지 연락바랍니다	moresigyie	884	2005-04-27
2194	혹시 관리하시는 단지 중 정화조를 폐쇄한 단지가 있는지 정보교류차 연락 좀 주시면 감사하겠습니다 moresigy@hanamil.net 011-740-1394 031-401-3391 연락주셔요
2193	[re] 결산서 양식좀 올려주세요	안재점	884	2006-02-02
2193	저도 부탁드릴까요? 주시면 고맙겠습니다. anjjm2002@yahoo.co.kr >결산서 양식이 잘 되어져있는 곳 있으면 알려주시면 고맙겠습니다. >기본적인 재무제표와 부속명세서는 있는데 좀 체계적인 결산서 >양식이 있으면 알고싶어서요 부탁...
2192	단전 땜에 생긴일!! 1	수줍은꽃잎	884	2006-09-22
2192	어제 우리아파트에서는 전기(특고압수전설비) 정기검사를 받는 날 이였습니다. 방송한후 ~ 세대에 전기를 내리자 마자 민원전화가 폭주했지요. 공지하고 방송을 했는데도 왜들 그렇게 잘 모르는지,, 잠시후 한 주민이 " 관리비내러 ...
2191	경남전지역시설물청소,아파트계단물갈기청소전문업체상담	박현식	884	2007-03-12
2191	http;//www.hanaroclean.comhttp://www.hanaroclean.com[하나로청소]각종청소상담,아파트시설물청소상담055-276-3578-017-590-0302*
2190	각종 공사의 시방서에 대해서 4	정미진	885	2004-02-23
2190	아파트의 근무하고 있는 여소장입니다. 그런데 각종 공사의 시방서를 작성할 때가 난감할 때가 있는데 쉅게 작성하는 법이 있다면 가르쳐 주세요. 항상 건강하시고요.
2189	[질의]감사는 꼭 동대표중에서 선출해야 합니까?	박재곤	885	2005-03-02
2189	[질의]감사는 꼭 동대표중에서 선출해야 합니까? 그냥 입주민에서 뽑아 감사로 임명하면 않되는지?? 답변 바랍니다!!
2188	[re] 아파트 관리규약을 몇사람이 주민의 동의 없이 바굴수 잇나요?	조동석	885	2005-03-05
2188	관리규약의 개정은 입주민의 고유권한입니다. 동대표회의는 개정을 제안하는 권한을 갖고 있습니다. 관리규약은 입주민의 과반수가 서면으로 동의하여야 합니다. 그러한 요건을 갖추지 못한 관리규약은 무효로 효력을 갖지 못합니다...
2187	위탁관리업체와의 문제... 2	박영순	885	2005-06-22
2187	임기가 끝난 위탁업체와 재계약을 하지 않겠다고 통보를 했는데, 재계약을 하지 않겠다고 통보 받은 업체가 다시 업체선정에 참가 할 수 있는지요? 부탁 드립니다. 정확하게 아시는분 말입니다. 급합니다.
2186	관리규약 개정에 대해서... 2	최은숙	885	2005-07-11
2186	소장으로 온지 얼마 되지 않아서...관리규약을 개정하려고 하는데 절차 좀 알려주세요(현직에 계신분들의 말씀 좀 부탁드립니다)
2185	건설업체에 하자공사마무리후 받아야될 서류좀 알려주세요 1	도성혜	885	2005-11-04
2185	저희 아파트는 시공사에 부도로 건설공제조합에서 하자보증금을 받아 하자공사를 시행하였습니다. 하자공사가 마무리되어 공사금액을 지불하는데 있어, 건설업체에대한 서류를 어떻게 받아놔야 다음에 하자가 발생하였을때 다시 하자공사...
2184	서울강남구 삼성2동 전 아파트관리소에....	김정태	885	2005-11-04
2184	안녕하십니까 당아파트의 주차장공사로인해 임시 주차할 장소를 구합니다 요건 기 간 : 1개월 주차대수 : 대략30대 사 용 료 : 지정주차제요금 참고로 당아파트위치는 청담역 상아아파트옆에 위치하였습니다 사무실 : 02-549-4181 ...
2183	아파트외벽으로 인터넷 시설물설치 동의 주체?	김인수	885	2006-04-24
2183	17년된 아파트로서 기존 관로로는 인터넷 케이블을 설치할수 없는 관계로 외벽으로 관로를 설치 하고자 합니다. 외벽으로 관로(케이블) 설치시 장비설치 장소제공에 대한 동의 주체가 어떻게되는지에 대하여 아시고 계신분은 알려 ...
2182	24시간 근로자의 교대시간에 대하여 3	김지향	885	2006-08-07
2182	현재 24시간 근로자의 교대시간은 9시입니다. 맞교대 근무자와도 인수인계를 하지만 관리사무소 직원이 출근을 하면 특별한 사항은 과장과 인수인계하도록 하고 있습니다. 근무자가 8시에 교대하고 싶다고 건의를 하는데, 교대시간을...
2181	다시한번 문의 드립니다 2	박이동	885	2007-02-21
2181	안녕 하세요? 답변 고맙습니다 다시한번 문의 드립니다, 주택법 시행령에 보면 장기수선 충담금은 수선 계획에 의거하여 동대표들의 의결로 집행 한다 라고 되어 있읍니다 저희 아파트는 입주 5년차가 되었으며 장기수선충담금을 ...
2180	[re] 부녀회에서 관리하고 있는 광고료수익금 반환청구 사례..	김만식	886	2003-10-22
2180	> >>아파트 일선에서 묵묵히 일하시고 계시느라 고생이 많으십니다. >>다름이 아니라 당 아파트는 입주시부터(8년차) 광고료수익금및 주말장터,재활용품수거(경비원들이 거의다 하지만)에 따른 수익금을 부녀회에서 관리하고 있어,아파트...
2179	완공예정인 아파트에 채용... 1	나좀봐요	886	2004-05-07
2179	완공예정인 아파트에 채용되었습니다. 입주후 업무는 해본적이 없어서 약간 걱정이 되는데요 제가 듣기론 건설회사 직원이 사무실 업무를 해놓고 인수인계를 한다는데 그게 맞는건지요? 아니면 아파트마다 틀린건지 궁금합니다.
2178	초음파 스케일 방지/제거기를 소개합니다	한인기	886	2005-03-11
2178	안녕하세요 (주)그린소닉에서 제조/판매하는 초음파 스케일방지기를 소개할까 합니다 1. 스케일 생성 방지 및 제거 - 스케일의 근본적인 방지를 통한 안전사고 예방 2. 보일러 유지비 절감 - 화학세관 불필요 - 폐기물 처리비 불...
2177	위탁업체가 관리 소흘로 인해 행정 제재를 받았다면 ..... 2	박영순	886	2005-06-25
2177	위탁업체가 관리 소흘로 인하여 시청에서 행정제재를 받았다면 어떻게 보아야 하는건가요. 위탁업체 선정 과정에서 감점을 주어야 하는지요?
2176	위탁업체 선정 과정에서.... 1	박영순	886	2005-06-26
2176	위탁업체 선정 과정 서류 심사에서 실적현항에 허위사실이 있을 때는 어떻게 해야하나요. 옛날에 관리했던 아파트가 실적현항에 들어 있어서 말입니다. 이런 위탁업체는 배제해야 하는것 아닌가요. 설명회에서.... 전화번호도 없고...
2175	이럴때는 어떻게 하나요. 급합니다. 2	박영순	886	2005-07-30
2175	위탁업체와의 계약이 끝났습니다. 자치관리를 하려고 하는데, 관리소 직원들은 어떻게 하나요. 소장을 사직케 할 수는 없는지?
2174	전기기사분들 복무규정 따로 없나요? 1	왕녀	886	2005-09-13
2174	안녕하세요? 입주자대표 일을 하면서 이 사이트에 많은 도움을 얻고 있습니다. 저희 아파트는 800세대 정도의 신규아파트입니다. 동대표로 일하다보니 관리소 분들이 어려움을 많이 호소해와서 질문드립니다. 다름이 아니라 저희 ...
2173	[re] 임대아파트 분양시 건설회사와 협상팀은?	전영숙	886	2006-05-16
2173	우선 임차인대표가 무조건 부동산을 한다고하여 무조건 달리보는 >임대아파트 협상관련 질문? > >임대아파트에 약간의 프레미엄이 있는 아파트인데요 >동대표 회장(임차인대표 회장)이라는 사람은 >아파트 앞에서 부동산을 하며, 명의...
2172	입주자대표회의 운영안 1	강화중	886	2006-08-28
2172	안녕하십니까 초임소장입니다. 처음입주자대표회의를 하는데 어떻게준비해야할지 답답하여 도움을청합니다. 도움주실분 다음 메일로 보내주시면 크게도움이 되겠습니다. 감사합니다. 메일주소;kangh65@hanmail.net
2171	하자보증금증서 반환의 건 1	최영숙	887	2003-05-26
2171	수고 많으십니다. 저희 아파트는 만 3년이지나는 시점에 있습니다. 이에 시공업체에서는 1,2,3년차 하자보증서를 반환해달라고 합니다. 전유부분, 공용부분 모두 하자가 종결이 되지 않은 상태입니다. 그런데. 공동주택관리령에 따라 ...
2170	고장&오래된 컴퓨터관련물품 무료수거 안내 1	김기원	887	2003-05-31
2170	-안녕하세요!!!!! 컴렉션(COMllection;컴퓨터Computer+모으다Colletion의 합성어)입니다. 고장난 모니터 및 컴퓨터 또는 창고에 쌓여져 있는 아주 오래된 컴퓨터 등 컴퓨터관련 물품 무료 수거 전문업체입니다. 286, 386, 486, 586 ...
2169	집기 비품 2중구매분 반납 및 대금 청구	최현숙	887	2005-08-18
2169	아파트입주당시 의무관리기간중 관리사무소 개소와 관련, 각종 집기,비품의 구매시 (1차아파트와 2차아파트가 처음에는 따로 관리를 하다가 공동관리를 하게됨으로써) 동일한 제품이 2중구매됨으로 임하여 불필요한 관리비가 발생되어 ...
	용역 선정의 권리 1	이순성	886	2005-09-02
	아파트 관리 방법중 자치관리 위탁관리를 비롯하여 관리에 관한 용역을 선정시 임차인 대표회의에서 결정 시행할수 있는지요? 임차인 대표회의비밎 대표회장 판공비 관게는 관리규약에 명시되지 않았는데 어떠한 방법으로 제정...