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자유 게시판

글 수 2,887

번호	제목	글쓴이	조회 수	날짜
공지	글 쓰기는 무료회원 가입 후 글쓰기 하실 수 있습니다 13 50	운영자	90960	2003-03-04
1867	[re] 전기검침수당 1	남현우	1103	2005-02-24
1867	>전기검침수당에 관하여문의를 드립니다. >검침수당에 관련된 사례가 있으면 부탁드립니다. 2004년 대법원판례가 났으며, 검침업무를 한 자에게 지급하라고.... 저희는 판례내용 복사해서 첨부해놓았지요. 당연히 직원에게 가야 되지요...
1866	개혁 선상에서 보는 공동주택관리 ( 1 - 3 )	송래수	785	2005-02-27
1866	1999년에는 전국적인 기획수사도 있었습니다. 갖가지 부정과 비리-위탁관리업체 선정이나 각종 용역 계약시 금품 수수행위, 가공영수증이나 견적서를 첨부한 횡령행위, 통장 입출금시 계수조작과 사문서 위조, 관행으로 자행되는 뇌물...
1865	전기 절전기 사용에 관한 소고,,,, 1	이종운	906	2005-02-28
1865	관리소장 오래하신분은 전기 절전기(일명절감기)을 사용하거나 말을 들어본적이 있을 것입니다. 아파트 단독으로 된것은 전기에 대해서는 참 관리가 좋으나.... 요즘 유행인 주상복합 아파트나 오피스텔은 골치가 웬간히 아퍼요,,,,,,...
1864	여러분들의 의견을 듣고싶습니다.(특히 현재 관리소장님의 의견을) 3	민학기	897	2005-03-01
1864	저희 아파트의 일입니다. 얼마전 입주자 대표회의가 입주자의 70%이상의 불신임으로 전원 해체가 되었습니다. 이에 따라 당 아파트 관리규약 제15조10항“입주자대표회의가 입주자 등에게 손실을 끼쳤거나 불신 등으로 입주자 등 3...
1863	관리규약을 먼저 개정해야 합니다	조동석	769	2005-03-01
1863	공동주택관리에서 관리규약은 국가로 보면 헌법과 같은 기능을 같습니다. 관리규약을 개정하<br>지 않고서 관리규약에 명시된 사항을 주민 동의만으로 결정하는 것은 법규사<br>무인 아파트 관리 사무를 제대로 이행하지 못한 무지에...
1862	[re] 주공 10년차 하자처리	조동석	799	2005-03-01
1862	안녕하세요? 우리 아파트와 비슷한 시기에 시공이 되었습니다. 우리 아파트는 9년차이고 내년이면 10년이 되기 때문에 금년에 이 문제를 중점사업으로 추진하려고 준비하고 있습니다. 주공아파트는 하자보수보증금을 납부하지 않습니...
1861	[re] 전기검침수당은 공동의 이익이 되도록 사용해야	조동석	1526	2005-03-01
1861	전기검침수당에 대한 대법원의 판례나 그동안의 여러가지 사례로 비춰 본다면 검침수당은 아파트 공동의 이익을 위해 사용해야 한다고 봅니다. 대법원의 판례는 관리소에서 사용해도 무방하다고 했지만 이는 단순히 검침수당에 대한...
1860	[re] 단전단수는 하시면 안됩니다	조동석	1129	2005-03-01
1860	관리규약상으로 제재할 수 있는 근거는 마련되었습니다. 실제로 이를 시행하는 아파트관리소도 많습니다. 그러나 이는 중대한 오류입니다. 단전단수는 헌법에 보장된 기본권을 침해할 우려가 다분합니다. 만약, 단전단수 세대에서 이...
1859	[re] 반환해야 합니다.	조동석	901	2005-03-01
1859	폐지된 상여금을 징수했다는 것은 관리소의 관리업무 소홀에 해당합니다. 만약 문제를 삼는다면 징게를 할 수도 있는 사항입니다. 어떠한 경우로도 입대의의 동의가 없거나 관리규약에 규정되지 않은 경비를 주민들에게 징수해서는 ...
1858	관리소장 교대 시 필요서류 2	박용주	2007	2005-03-02
1858	새로운 관리소장을 임명하고 사업자등록증을 바꾸려면 준비 서류가 무엇인지요
1857	[질의]감사는 꼭 동대표중에서 선출해야 합니까?	박재곤	876	2005-03-02
1857	[질의]감사는 꼭 동대표중에서 선출해야 합니까? 그냥 입주민에서 뽑아 감사로 임명하면 않되는지?? 답변 바랍니다!!
1856	[re] [질의]그렇습니다 1	조동석	742	2005-03-02
1856	감사는 관리규약에 따라 동대표 가운데서 선출을 하도록 하고 있습니다. 동대표가 아닌자를 감사로 선출하는 것은 관리규약에 위배되며 입주자대표회의 즉 동대표는 주택법과 주택법 시행령에 의한 법규사무이기 때문에 이를 위반...
1855	이런 관리소장 계시나요? 9	고재운	1768	2005-03-02
1855	인천에 위치한 150세대의 조그마한 아파트 입니다. 15층 건물이구요. 관리비가 부담이 되어 먼저 여기에 문의 드립니다. 현재 저희 아파트는 관리소장, 전기기사(1), 경비원(2), 미화원(2), 경리(시간제) 이렇게 7명입니다. 관리소장의...
1854	퇴직위로금 및 고용승계에 따른 질의합니다(긴급!!!) 1	남현우	1203	2005-03-02
1854	1.앞전 답변에 감사드립니다. 2.2005.2.28부로 관리업체가 변경되었습니다.사전에 직원,기 관리업체에게 명확한 계약 해지및 해고예고 통보가 없었습니다.11개월만에 일어난 상황입니다. 직원들의 하자있는 근무행위도 없었으며 입주민들도...
1853	ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 1	최갑순	1019	2005-03-02
1853	저희아파트는 재건축을하고있습니다. 궁금한것은 관리사무소 마무리단계에서 직원들 위로금과급여가 제예금에서 모자라서 특별수선충당금으로 지급하여도 되는지궁금해요.
1852	관리비 체납 1	심흥규	1208	2005-03-03
1852	재작년 3월부터 지금까지 연체한 세대가 올 2월14일날 경매에 의해 타 입주민이 전입을 해 왔습니다 근데 이 전입한 입주자가 자기는 연체한 관리비는 못내겠다고 우기고 전출한 입주민은 그 사람이 해결할 것이라고 했답니다 이...
1851	답답하네요. 3	김형일	959	2005-03-03
1851	역으로 생각해 봅시다. 글 올리신분이 그 인상된 금액을 받고 일 하라면 하겠습니까? 십중팔구 내가 대가리 총맞았냐?? 하는 소리 나올겁니다. 하물며 노가다도 목수, 미장, 도배, 철근등등...기타 전문"꾼"들을 데리고 일을 합니...
1850	[re] 관리소장 교대 시 필요서류	박용주	809	2005-03-03
1850	>새로운 관리소장을 임명하고 사업자등록증을 바꾸려면 준비 서류가 무엇인지요 대단히 감사합니다 업무에 많은 도움이 되었습니다.
1849	[re] ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 1	최갑순	851	2005-03-03
1849	>저희아파트는 재건축을하고있습니다. >궁금한것은 관리사무소 마무리단계에서 직원들 위로금과급여가 >제예금에서 모자라서 특별수선충당금으로 지급하여도 되는지궁금해요.
1848	아파트 관리규약을 몇사람이 주민의 동의 없이 바굴수 잇나요? 1	조현미	935	2005-03-03
1848	각 동 대표랑, 대표회장 , 총무 이렇게 바구고,,게시판에 그냥 공고는 해놓앗다네여,, 그게 가능한겁니가? 그리구 그건 시에 신고하지 않아두 되는건지여? 그리구 복사비 운운하며,,, 필요한 사람 열람하게금,,게시판에 공고햇엇다는...
1847	체납된관리비를 내지않고 도주하였다면 2	오미숙	1273	2005-03-04
1847	체납된관리비를 내지않고 야밤도주한 전세입자가 있습니다. 체납된관리비는 누가내야할까요 소유자인가요.아니면 야밤도주한 사람을 찿아야 하나요
1846	아파트내에서 불법학원강의.. 2	전형덕	975	2005-03-04
1846	아파트내에서 불법학원강의(50명 이상정도)에 대한 제재방법이 없습니까?
1845	관리비 미납시 수도계량기 단수조치 및 철거에관한	진갑선	3016	2005-03-05
1845	관리비가 3개월 이상 연체되어 세대 수도 계량기를 잠궈 단수조치를 하고 있는데 처음에는 관리비 미납 세대에서 조치후 얼마씩 관리비를 납부하더니 지금은 또 연체가 되어 계량기를 잠궈났읍니다 (예: 사전에 단수조치 안내문...
1844	한심한 관리업체 및 관리소장 11	민학기	1679	2005-03-05
1844	한심한 아파트 관리업체와 그에따른 한심한 관리소장에 대해 올리겠습니다. 저는 꽃집을 운영하고 있는 사람입니다. 하기에 많은 곳을 배달을 하게됨니다. 특히 아파트에 배달을 하다보면 집에 아무도 없는 경우가 대부분입니다. 이...
1843	아파트에서 피아노교습,놀이방,영어교습등을 하는것은 제재가 가능한가요? 1	윤병도	1802	2005-03-05
1843	우리 아파트에서는 놀이방을 개설(무허가)하여 운영하는 세대가 있는가 하면 피아노 교습을 무허가로 하기도 하고 , 또한 영어회화를 가르치는 세대가 있는데 이에대한 주민들의 민원이 처음으로 발생하였습니다. 교습비가 비싸다. ...
1842	[re] 관리비 미납시 수도계량기 단수조치 및 철거에관한 1	박종섭	3694	2005-03-05
1842	> 관리비가 3개월 이상 연체되어 세대 수도 계량기를 잠궈 단수조치를 하고 있는데 처음에는 관리비 미납 세대에서 조치후 얼마씩 관리비를 납부하더니 지금은 또 연체가 되어 계량기를 잠궈났읍니다 (예: 사전에 단수조치 안내...
1841	화재시 옥상문은?	반석엔지니어링	1011	2005-03-05
1841	최근 아파트화재가 자주발생하고 옥상문 잠금으로 인해 고층에 거주하시는분들의 불안은 가중되고 있습니다. 이와 더불어 소방법령의 규제또한 갈수록 강화되고 있습니다. 소방시설 설치유지 및 안전관리법 제10조에 의하면, 화재시 ...
1840	[re] 아파트 관리규약을 몇사람이 주민의 동의 없이 바굴수 잇나요?	조동석	878	2005-03-05
1840	관리규약의 개정은 입주민의 고유권한입니다. 동대표회의는 개정을 제안하는 권한을 갖고 있습니다. 관리규약은 입주민의 과반수가 서면으로 동의하여야 합니다. 그러한 요건을 갖추지 못한 관리규약은 무효로 효력을 갖지 못합니다...
1839	299 세대의 관리소장 자격기준은 무었입니까? 1	강영호	1178	2005-03-06
1839	승강기 설치된 299세대 아파트인대 관리소장의 자격요건은 무엇인지 알고십습니다. 조언을 부탁드립니다. 감사합니다....
1838	한빛관리주주총회개최안내	노경래	899	2005-03-06
1838	<TABLE borderColor=#0000ff width=550 align=center border=1> <TBODY> <TR> <TD><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: #0000ff; LINE-HEIGHT: 160%"><BR>[한빛관리주주총회 개최안내말씀] <BR><BR>전국에 계신 주식...