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운영자 | 102055 | 2003-03-04 |
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수도 입상관
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이은정 | 1402 | 2005-08-25 |
수고 많으십니다. 우리아파트 세대 안으로 수도 입상관이 현관 안쪽으로 있습니다. 파란 암면으로 감싸 놓았는데 만지면 물컹물컹 물기를 머금고 있습니다. 어디 새는 것이 아니라 냉장고 물을 내 놓으면 물통으로 물이 차 나오...
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누수 누구의 책임인가요
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이은정 | 1114 | 2005-08-25 |
자문 구합니다. 5층 아파트인데 5층의 싱크대 하수관이 깨졌는지 4층 천정으로 물이 뚝뚝 떨어질 정도로 많이 흐릅니다. 아마도 5층의 바닥을 깨고 그 관이 깨졌는지 이음부분이 빠졌는지 확인을 해야하는데 경비는 누가 내야 하...
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사업주체가 관리권을 넘겨주지 않고 있습니다.
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정회필 | 1123 | 2005-08-25 |
저희 아파트는 42세대로 2003년 12월 16일 사용승인을 받았고, 37세대가 분양이 되었으며 현재 전세입자를 포함해 40세대가 입주한 상태입니다. 입주자대표회의는 금년 6월 16일 구성되었고, 7월 달에 관리방법을 위탁관리로 결정한...
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중심상가 네온간판규제는...
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하미경 | 1297 | 2005-08-25 |
주변에서는 가장 입지가 좋은 아파트라고 부러워하지만 실상 중심상가가 가깝다보니 불편한점도 많이 있습니다. 문제는 아파트쪽으로 반짝이는 네온간판이 있어 밤에 불편을 호소하는 세대가 많이 있습니다. 분명 불법 간판일것같은데...
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적당한 소방점검 단가에대해 문의 드립니다.
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박문구 | 1001 | 2005-08-25 |
소방점검시 점검비용을 면적단위로 해서 하는지 아니면 세대단위로 해서 하는지 궁금합니다. 그리고 소방점검비용 산출시 비용이 어느정도되는지 먼저 점검을 받으신 분들의 조언을 부탁드립니다.
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협조 부탁드립니다.
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박금자 | 853 | 2005-08-23 |
일선에서 고생하시는 소장들께 도움받고자 몇 자 적습니다. 다름이 아니라 kt,하나로 등 회사에 장비 장소 임대료라든지 변압기 공동이용에 관련해 월 지원받는 업무를 해 보신 경험이 있으신 소장님들은 저에게 좀 도움을 주시지...
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세대내 감지기 오작동시 대처요령 안내 좀....
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최영숙 | 3782 | 2005-08-20 |
세대에서 감지기를 걸레로 닦은 후 감지기가 작동하여 화재수신반에 경보벨이 계속울립니다. 자동복구도 되지않고 감지기 회로를 단선해야 될지...아니면 오작동된 감지기 구별방법이 있는지요...감지기에 불이 들어온 건 없습니다... ...
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관리업체 선정시 고려할 사항에 대해서 궁금합니다.
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이현자 | 918 | 2005-08-18 |
안녕하세요? 저희 아파트는 입주 2년채 되는 아파트로서 관리업체를 재선정해야 하거든요. 관리업체 선정시 고려할 사항에 대해서 아시는 분 있으면 조언 부탁 드립니다.
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집기 비품 2중구매분 반납 및 대금 청구
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최현숙 | 902 | 2005-08-18 |
아파트입주당시 의무관리기간중 관리사무소 개소와 관련, 각종 집기,비품의 구매시 (1차아파트와 2차아파트가 처음에는 따로 관리를 하다가 공동관리를 하게됨으로써) 동일한 제품이 2중구매됨으로 임하여 불필요한 관리비가 발생되어 ...
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아파트 단지내 시설의 소음 문제 문의입니다.
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김성화 | 1837 | 2005-08-18 |
안녕하십니까? 아파트 단지내에 있는 공공 시설중 체육시설이 있습니다. 체육시설로 인해 보는 혜택도 있지만, 이 체육시설의 소음으로 인해 입주민들이 피해를 보고 있습니다... 그 소음은 에어로빅 강사의 소리와 음악소리입니다...
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[re] 상가와의 분쟁
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방영관 | 953 | 2005-08-17 |
>울산에 있는 14년 된 1동짜리 아파트입니다 >아파트 뒷쪽에는 상가가 한채있는데 지금끗 관리비를 부과하지 않고 >자체적으로 상가운영을 해오고 있었읍니다 >작년 5~6월경 상가 1층 창문을 허물고 출입문을 아파트쪽으로 낸후 ...
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5인 이하 사업장 자치관리 연봉제에서 1년후 퇴직금 받을 수 있나요?
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박영숙 | 2893 | 2005-08-16 |
저희는 소장1명, 경비원2명, 미화원 1명으로 구성된 조그마한 아파트 관리사무소입니다. 연봉제로 근로계약을 하고 있는데... 판례에는 퇴직금이 포함된 연봉제에 무효판정 (근로자와의 연봉계약에 따라 퇴직금을 임금에 포함시켜 지급...
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KT에서 사용전력모자거래를 원합니다.어떻게 해야할지 도와주새요
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도기만 | 2812 | 2005-08-12 |
KT에서 우리단지에 인터넷설비 전원의 사용 전력을 모자거래로 하자고 합니다. 해야할지 말아야 할지 그리고 모자거래를 하게되면 계약시 챙겨야 할 사항은 무엇인지 여러분의 많은 가르침을 바랍니다.
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4인이하 자치관리 아파트
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최영숙 | 1184 | 2005-08-12 |
4인이하 자치관리 아파트입니다. 취업규칙이 정해져 있지 않으며, 관리규약에도 정년에 대한 규정은 없습니다. 이럴경우 1998년도 부터 재직해온 경비원에 대해 촉탁직으로 일방 전환할 수 있는지와 취업규칙을 새로이 정할 시 불리...
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누수로 인한 차량에 얼룩제거
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김영기 | 2307 | 2005-08-11 |
업무에 수고 많으십니다. 다름이 아니오라 지하주차장 누수로(백화현상) 인하여 차량에 얼룩이 졌습니다. 차주가 변상을(얼룩제거)를 요구할때는 어떻게 처리해야 하나요 아세톤으로 지우면 없어지는가요??? 답변좀 부탁합니다. 그럼 수...
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나 그대에게 고운 향기가 되리
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왕문상 | 860 | 2005-08-09 |
제목 없음
나 그대에게 고운 향기가 되리라
- 이 해인 -
초승달이 노니는 호수로
사랑하는 이여!
함께 가자
찰랑이는 물결위에
사무쳤던 그리움 던져두고
꽃내음 번져오는 전원의 초록에
조그만 초가 짓고 호롱불 밝혀
사랑꽃을...
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공동주택 관리인원배치기준
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정국용 | 1848 | 2005-08-09 |
공동주택 관리인원배치기준 - 근거 : 1996. 11. 15. 공동주택관리실무 49~51쪽 (대전광역시 편찬) 제5장 관리인원배치기준 1. 최소인원배치 ◦ 대상단지 - 개별난방단지 : 관리면적3,000평 이하 및 관리호수 200호 이하의 단...
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관리사무소 적정인력
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김해경 | 4227 | 2005-08-05 |
저희는 작년 9월에 입주시작한 신규아파트로 613세대 입니다. 이제는 입주민 대표가 결성되어 잘 돌아가고 있는데 위탁관리를 하고 있습니다. 입주민중에 누군가가 관리소 직원이 많다고들 이야기 하는데 적정 기준이 있는지 궁금하...
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배수펌프의 배관을통해 진동이 벽을 타고 울려 세대 민원 야기함
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김정태 | 2594 | 2005-08-05 |
아파트지하에 배수펌프가 있슴니다 배수펌프가 여러대 있는데 그 와 연결된 배관이 벽을 관통하여 지나가고 있습니다 여러대중 한대만 배수펌프가 가동될 시 벽을 관통하는 배관을 통해 진동이 벽을 타고 퍼져 세대로 울려 들어갑...
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상가와의 분쟁
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김명규 | 993 | 2005-08-01 |
울산에 있는 14년 된 1동짜리 아파트입니다 아파트 뒷쪽에는 상가가 한채있는데 지금끗 관리비를 부과하지 않고 자체적으로 상가운영을 해오고 있었읍니다 작년 5~6월경 상가 1층 창문을 허물고 출입문을 아파트쪽으로 낸후 여러번...
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휴즈구입업체
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김영기 | 1076 | 2005-08-01 |
모두 무더위 업무에 수고 많으십니다, 아파트 전기안전관리자 입니다. 전력용 파워휴즈 및 cos휴즈를 예비로 구입 할려고 합니다. 가격 및 구입 업체 좀 알려 주십시요. 그럼 수고 하십시요
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[re] 이럴때는 어떻게 하나요. 급합니다.
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송능수 | 972 | 2005-08-01 |
자치관리를 하려면 우선 입주자등의 과반수 이상의 찬성으로 관리방법을 자차관리로 변경하고, 자치 관리기구를 편성하여 해당 행정관서에 신고하면되고, 관리소장은 입주자 대표회의에서 임명여부를 결정하면 됩니다. > >위탁업체와의...
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급수 가압용 펌프업체입니다...
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우형무 | 2803 | 2005-07-30 |
안녕하십니까! 저희 젠트라는 1988년 Wilo-Salmson 그룹 산하의 프랑스 펌프전문 생산업체인 Salmson(삼손)펌프사의 한국대리점으로 펌프 수입 및 조립관련 사업을 시작하여 현재까지 꾸준한 성장을 해왔습니다. 사업 초기 3년여 동안...
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이럴때는 어떻게 하나요. 급합니다.
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박영순 | 899 | 2005-07-30 |
위탁업체와의 계약이 끝났습니다. 자치관리를 하려고 하는데, 관리소 직원들은 어떻게 하나요. 소장을 사직케 할 수는 없는지?
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스프링클러 시설물은 전유부분인가요? 공유부분인가요?
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김부수 | 3753 | 2005-07-28 |
안녕하세요! 전기과장입니다. 궁금한게 있었어요. R형 소방수신기가 설치되어있습니다. 세대내에서 감지기가 오작동되면서 16층에있는 프리액션밸브가 작동되어 스프링배관으로 물이넘어가서 한세대 의 화장실에있는 말단부 드레인 밸브쪽...
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리모델링에 대해서...
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최은숙 | 841 | 2005-07-27 |
초임소장입니다. 입주민이 리모델링에 대한 법적인 기준을 알고 싶어 하는데...너무 광범위해서...아쉬는 분 계시면 입주민이 쉽게 이해할 수 있도록 법조항을 알려주시면 감사하겠습니다.
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불법주차사고책임....
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이성종 | 2094 | 2005-07-27 |
아파트 단지내 주차장에서 자신의 차량을 빼다가 불법주차된 차량과 접촉사고가 났을 경우에 책임소재는 누구에게 있는지요?
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화단에 가시나무 심어
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이정열 | 1047 | 2005-07-26 |
1층에 사시는 입주민이 (놀이터 앞쪽에 사심) 놀이터에서 아이들이 노는게 시끄럽다고 하시며 자기집 앞 화단에 가시나무를 2년쯤 전에 심으심. 관리소장과 반상회에서 건의를 하였으나 그분이 막무가내이심. 이제 나무가 제법 자라...
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관리주체/관리소장 통장도장을 서로미루는데 어떻게해야하나요
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아파트 | 1537 | 2005-07-25 |
신규 아파트입니다 관리업자하고 관리소장하고 입대위가구성되었는데불구하고 통장도장을 서로 미루고 안주네여 어떻하죠 방법좀 알려 주세요 꾸벅 ~
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안전경비 시스템 설치에 관하여
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이장규 | 1095 | 2005-07-24 |
게시판 공문에 보니 입주자대표회의 에서 주민의견 을 묻지도 않고 안전경비 시스템 업체를 공개입찰 을 통해 우선 협상대상 업체 를 선정한후 주민투표를 실시하겠다고 결의를 하고 마구 밀어 붙이고 있는데 이래도 되는건지......
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