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운영자 | 101774 | 2003-03-04 |
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아파트계약등에관한...
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이성종 | 953 | 2005-07-04 |
당아파트는 동대표의 구성원이 12명입니다. 그리고 금년 6월 25일이면 1년이 되어 각종 계약이 만기가 되어 새로운 업체를 선정하려고 입찰공고를 냈습니다. 그러나 아파트계약(청소,소독,경비등)시에 동대표의 구성원이 참석하지 않은...
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동대표 회의 의결 효력에 대하여...
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정춘희 | 1191 | 2005-07-04 |
당 아파트 회장 임기만료는 6월 30일이며 6월 중순 입주자 대표회의에서 회장을 5:4로 뽑았으나, 구성원 9명중 5명이 회의무효 서명을 회의록에 하였고, 1명은 의사거절 표기를 하였고, 3명은 의사표시를 하지 않았습니다. 이런 ...
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관리사무소직원 하계휴가비 지급기준
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김해경 | 3186 | 2005-07-04 |
입주 10개월째 신규아파트 입니다. 하계휴가비를 보통 얼마정도 지급하는지 궁금하군요 혹시 관리규약에 정해 놓고 처리하시는분이 계시는지 궁금합니다. 세대수는 613세대 입니다.
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아파트 누수에 대해서....
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이송미 | 1001 | 2005-07-04 |
저희집은 맨윗층 입니다 3월에 입주해서 부터 베란다와 거실쪽에 누수가 있어 관리실에 수리를 요구했고 영선반에서 임시적으로 손을 보았다고는하는데 이번장마로 인해 심하게 누수가 되고 있습니다 어렵게 장만한 집이라 너무 속...
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임금인상
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배상혜 | 995 | 2005-07-03 |
자치관리 에서 전원 퇴지금 처리 해주고 위탁관리로 넘어 갔는데 소장이 임금을 자꾸 올려 달라는데 계약기간 2년이 넘지 않았거던요. 대표회의에서 임금을 조정을 해줄수 있나요?
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아파트 수전설비 변압기 수용률 및 부등률 기준
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가을 | 2727 | 2005-07-02 |
아파트 수전설비 변압기 설계 시에 수용률 및 부등률 적용기준은 어떻게 되는지 알고싶습니다. 자세한 법적 자료좀 부탁드립니다.
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주5일 근무에 대한 문제를 어케 해결해야 하나
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윤병도 | 1224 | 2005-07-02 |
주5일 근무로 인해 아파트 관리가 앞으로 무척이나 힘들게 되었습니다. 위탁관리를 하는 경우엔 더욱 그럴것 같습니다. 토요일 까지 근무토록 할수있는 방법은 주40시간 (?)에서 조정하여야 하는데 가능한 것인지 ....? 또한 급여...
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임대아파트 감사가할수 있는범위~
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이재정 | 933 | 2005-07-01 |
임대아파트에 감사로 선임되어 아파트 감사를 하는데 임대아파트 감사가 할수있는 범위는 어디까지 인지요 아파트 소장하테 물어보니 이곳은 임대아파트라 간사 범위가 한정되어 있어 다 보여줄수 없다고 하던데요 저는 이번 감사...
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임대아파트 동대표 임원의 해임사유
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이재정 | 1450 | 2005-07-01 |
1. 임대아파트 동대표 임원의 해임사유에서 "임원이 관리주체와 공동주택의 관리와 관련된 상거래를 할때" 라고 되어 있습니다 위 내용을 좀더 자세한 해석 부탁 드립니다... 어떤일을 하면 안되는지 예를 살고있는아파트만 해당되...
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관리사무소에서 작업시 간식비 지급 여부 문의
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이현경 | 1841 | 2005-07-01 |
좋은 사이트라 많은 도움 받고 있습니다. 궁금한것 2가지만 질문하겠습니다. 1. 제가 사는 아파트는 관리실의 기계실직원들이 작업시마다 간식을 먹습니다. 기계실직원들의 간식비 영수증 내용을 보면 주로 자장면이나 냉면류 입니다...
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입주기간내 관리비 부과 문의
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기원강 | 1313 | 2005-06-30 |
처음으로 소장으로 근무하여 이런 문제를 어떻게 처리해야 할지 몰라 이 글을 올립니다 많은 조언 부탁드립니다. 5월9일에 입주민이 키를 수령하고 실제 입주일이 5월28일 입니다 키를 수령 당시 그날이 입주날짜라고 이야기 하지...
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동대표회장과 관리소장의 불법비리
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김상옥 | 2045 | 2005-06-30 |
우리아파트는 현제 하자보수공사를 진햏하고있다 외벽도색 과정에서도 주민이원하는 색상을 칠하지않고 관리소장이 사문서위조까지하면서 (그것도2번씩이나위조)까지 꼭 그렇게해야했는지 또그런것들을 알면서 이를묵인하고 조용히 덮...
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화재경보 오작동시 복구 방법좀....
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임재수 | 3120 | 2005-06-28 |
아파트에서 저녁에 화재경보기가 울리면서 주민들이 대피하는 사건이 일어났는데요 화재경보기 오작동으로 수신반을 보고 처음에 경비실 수신반에서 복구스위치 누르고 또 선배가 가르쳐준 방법대로 했는데도 경보기가 계속 울리는데 ...
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질의 - 주택관리사협회비를 일반관리에서 지출할 수 있는지요
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권기정 | 1726 | 2005-06-28 |
안녕하세요 아파트 관리소장이 소지한 주택관리사자격증에 대하여 주택관리사 협회에서는 협회 회비를 납부하도록 하고 있습니다. 이때 이 협회 회비를 누가 납부하여야 하는것이 맞는지요 (일부에서는 동대표회의에서 동의해주면 가능...
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[re] 통장 관련 답변 부탁드립니다
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하경숙 | 814 | 2005-06-28 |
>통장이 비대위 구성을 제안하는 유인물을 부치고 다닙니다 >그리고 아파트 자치업무에 대해서 간섭을 하고 있읍니다 >관리소를 자기집드나드드시 다니고... >아파트 자치업무에 대해서 간섭을 합니다 >입주자대표회의에서 정식으로 ...
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벽체 통한 누수가 심합니다.
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고재복 | 1199 | 2005-06-27 |
10년된 25층 아파트입니다. 이번 장마로 인해 베란다가 없는 작은 방의 천장 서너 곳에 누수가 되고 있습니다. 방문해서 살펴보니, 위층 창문 벽체를 통해 서며든 물이 방바닥을 적시고, 그 물이 다시 아래층 천장 서너곳으로 ...
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[re] 주5일 근무로인한 궁굼한점요. 부탁^^
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도기만 | 919 | 2005-06-27 |
답변 주신분들 감사합니다.
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1224 |
주44시간 근무에 데헤서
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초원 | 1319 | 2005-06-27 |
7월부터 주 40시간 근무에 해당하는 관리소입니다 이를 시행하게되면 월차제외 생휴수당 무급으로 실지 임금이 깍이는데 임금을 그대로 보전할려면 여러가지 수당명목으로 전환해야 할텐데 타단지에서는 어떻게 하시는지 조언부탁드립...
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1223 |
위탁업체 선정 과정에서....
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박영순 | 916 | 2005-06-26 |
위탁업체 선정 과정 서류 심사에서 실적현항에 허위사실이 있을 때는 어떻게 해야하나요. 옛날에 관리했던 아파트가 실적현항에 들어 있어서 말입니다. 이런 위탁업체는 배제해야 하는것 아닌가요. 설명회에서.... 전화번호도 없고...
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1222 |
위탁업체가 관리 소흘로 인해 행정 제재를 받았다면 .....
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박영순 | 907 | 2005-06-25 |
위탁업체가 관리 소흘로 인하여 시청에서 행정제재를 받았다면 어떻게 보아야 하는건가요. 위탁업체 선정 과정에서 감점을 주어야 하는지요?
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하자 마무리
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임효종 | 928 | 2005-06-24 |
시공사의 하자 무성의로 인하여 두득이 건설공제 조합상대로 하자건을 처리하고자합니다 (질문 1) 하자공사업체 선정은 엇떻게 선정하는것이 가장 좋은 방법인지요( 질문2) 건설공제조합과 원만한 해결로 하자공사비용 책정되엇다면 결...
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아파는 간이세금계산서 발급에..
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이재정 | 1121 | 2005-06-24 |
안녕하세요 저는 아파트 동대표입니다 아파트 감사시 아래와같은 문제점이 돌출되어 질문 올립니다 아파트에서 물건을 사고받을때 간이세금계산서를 받지않고 일반계산서로만 처리도어 있어 간이계산서로 처리하여 세무서에 신고하여 부...
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아파트의 직원과 입주민과의 마찰!!
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최은숙 | 1147 | 2005-06-24 |
주차난이 심각한 요즘...밤늦게 귀가한 한입주민이 주차선외 다른 차량 앞에 주차를 해놓았습니다. 다음날 아침 차를 빼지 못하는 입주민이 출근때문에 막고 있는 앞의 차량을 빼달라고 경비원한테 얘기를 했고 바로 그 경비원은 ...
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1218 |
입주예정동호회사이트 마이러브아파트입니다.
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최문규 | 1062 | 2005-06-23 |
마이러브아파트(www.myloveapt.co.kr)는 아파트,오피스텔,주상복합,빌딩등 입주예정자들을위한 커뮤니티 전문사이트입니다. 마이러브아파트는 입주예정자들간에 입주할 아파트등에 대한 상호정보 교환과 친목을 다지는 공간으로서 상호 사전 ...
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5일 근무제에 대하여..
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지용희 | 1465 | 2005-06-23 |
7월부터 5일근무제가 아파트관리사무실에서도 전역 실시된다고 들었습니다. 그런데 저희 아파트는 세대가 작은 관리소장님도 안계신 자치관리입니다. 해당사항이 되는건지 모르겠네요.. 많은 의견 부탁드립니다.
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1216 |
위탁관리업체와의 문제...
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박영순 | 913 | 2005-06-22 |
임기가 끝난 위탁업체와 재계약을 하지 않겠다고 통보를 했는데, 재계약을 하지 않겠다고 통보 받은 업체가 다시 업체선정에 참가 할 수 있는지요? 부탁 드립니다. 정확하게 아시는분 말입니다. 급합니다.
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3년차하자 승강기에 대하여
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김정태 | 1386 | 2005-06-22 |
현직에 계신혹은 게셨던분들은알고계신 3년차하자 승강기에대하여 조언구합니다 3년차로 되는 승강기의 하자는 어는부분을 보아야하는지 .... 전문업체위뢰도 알고해야하는데 현재경험자의조언을듣고싶습니다
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1214 |
선수관리비도 승계가 되는지요
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조훈 | 1877 | 2005-06-22 |
안녕하세요. 무더운 날씨에 여러분들 건강 유의하시기 바랍니다. 아파트 관리사무소 입니다. 경매처분된 세대가 있습니다. 경매가 완료되어 경락자가 방문하여 체납관리비중 공용부분은 납부하겠다고 합니다. 그런데 아파트 입주자대표...
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주5일 근무로인한 궁굼한점요. 부탁^^
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도기만 | 1320 | 2005-06-22 |
여러분들 모두 즐거운 하루 되세요. 저희 아파트가 7월부터 주5일 근무제를 실시 할 예정입니다. 1. 통상임금의 저하가 없게하라는데, 월차는 없엔다느데, 그럼 월차수당 만큼 임금이 줄어 드는데요. 어떻게 하면되는지요? 2. 월...
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미납 관리비
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심흥규 | 1967 | 2005-06-21 |
3개월전 관리비를 11개월정도 미납한 세대가 전출을 하게되었습니다 새로 전입한 세대는 자기가 모두 납부하겠다는 약속도 이제는 그런말 한적이 없다고 계속 버티고 있으며 그래서 전출한 세대에 내용증명을 보내 미납관리비를 납...
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