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운영자 | 101998 | 2003-03-04 |
1871 |
[re] 전기검침수당
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남현우 | 1218 | 2005-02-24 |
>전기검침수당에 관하여문의를 드립니다. >검침수당에 관련된 사례가 있으면 부탁드립니다. 2004년 대법원판례가 났으며, 검침업무를 한 자에게 지급하라고.... 저희는 판례내용 복사해서 첨부해놓았지요. 당연히 직원에게 가야 되지요...
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1870 |
개혁 선상에서 보는 공동주택관리 ( 1 - 3 )
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송래수 | 862 | 2005-02-27 |
1999년에는 전국적인 기획수사도 있었습니다. 갖가지 부정과 비리-위탁관리업체 선정이나 각종 용역 계약시 금품 수수행위, 가공영수증이나 견적서를 첨부한 횡령행위, 통장 입출금시 계수조작과 사문서 위조, 관행으로 자행되는 뇌물...
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1869 |
전기 절전기 사용에 관한 소고,,,,
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이종운 | 988 | 2005-02-28 |
관리소장 오래하신분은 전기 절전기(일명절감기)을 사용하거나 말을 들어본적이 있을 것입니다. 아파트 단독으로 된것은 전기에 대해서는 참 관리가 좋으나.... 요즘 유행인 주상복합 아파트나 오피스텔은 골치가 웬간히 아퍼요,,,,,,...
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1868 |
여러분들의 의견을 듣고싶습니다.(특히 현재 관리소장님의 의견을)
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민학기 | 997 | 2005-03-01 |
저희 아파트의 일입니다. 얼마전 입주자 대표회의가 입주자의 70%이상의 불신임으로 전원 해체가 되었습니다. 이에 따라 당 아파트 관리규약 제15조10항“입주자대표회의가 입주자 등에게 손실을 끼쳤거나 불신 등으로 입주자 등 3...
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1867 |
관리규약을 먼저 개정해야 합니다
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조동석 | 851 | 2005-03-01 |
공동주택관리에서 관리규약은 국가로 보면 헌법과 같은 기능을 같습니다. 관리규약을 개정하<br>지 않고서 관리규약에 명시된 사항을 주민 동의만으로 결정하는 것은 법규사<br>무인 아파트 관리 사무를 제대로 이행하지 못한 무지에...
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1866 |
[re] 주공 10년차 하자처리
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조동석 | 932 | 2005-03-01 |
안녕하세요? 우리 아파트와 비슷한 시기에 시공이 되었습니다. 우리 아파트는 9년차이고 내년이면 10년이 되기 때문에 금년에 이 문제를 중점사업으로 추진하려고 준비하고 있습니다. 주공아파트는 하자보수보증금을 납부하지 않습니...
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1865 |
[re] 전기검침수당은 공동의 이익이 되도록 사용해야
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조동석 | 1664 | 2005-03-01 |
전기검침수당에 대한 대법원의 판례나 그동안의 여러가지 사례로 비춰 본다면 검침수당은 아파트 공동의 이익을 위해 사용해야 한다고 봅니다. 대법원의 판례는 관리소에서 사용해도 무방하다고 했지만 이는 단순히 검침수당에 대한...
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1864 |
[re] 단전단수는 하시면 안됩니다
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조동석 | 1223 | 2005-03-01 |
관리규약상으로 제재할 수 있는 근거는 마련되었습니다. 실제로 이를 시행하는 아파트관리소도 많습니다. 그러나 이는 중대한 오류입니다. 단전단수는 헌법에 보장된 기본권을 침해할 우려가 다분합니다. 만약, 단전단수 세대에서 이...
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1863 |
[re] 반환해야 합니다.
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조동석 | 970 | 2005-03-01 |
폐지된 상여금을 징수했다는 것은 관리소의 관리업무 소홀에 해당합니다. 만약 문제를 삼는다면 징게를 할 수도 있는 사항입니다. 어떠한 경우로도 입대의의 동의가 없거나 관리규약에 규정되지 않은 경비를 주민들에게 징수해서는 ...
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1862 |
관리소장 교대 시 필요서류
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박용주 | 2082 | 2005-03-02 |
새로운 관리소장을 임명하고 사업자등록증을 바꾸려면 준비 서류가 무엇인지요
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1861 |
[질의]감사는 꼭 동대표중에서 선출해야 합니까?
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박재곤 | 944 | 2005-03-02 |
[질의]감사는 꼭 동대표중에서 선출해야 합니까? 그냥 입주민에서 뽑아 감사로 임명하면 않되는지?? 답변 바랍니다!!
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1860 |
[re] [질의]그렇습니다
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조동석 | 860 | 2005-03-02 |
감사는 관리규약에 따라 동대표 가운데서 선출을 하도록 하고 있습니다. 동대표가 아닌자를 감사로 선출하는 것은 관리규약에 위배되며 입주자대표회의 즉 동대표는 주택법과 주택법 시행령에 의한 법규사무이기 때문에 이를 위반...
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1859 |
이런 관리소장 계시나요?
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고재운 | 1849 | 2005-03-02 |
인천에 위치한 150세대의 조그마한 아파트 입니다. 15층 건물이구요. 관리비가 부담이 되어 먼저 여기에 문의 드립니다. 현재 저희 아파트는 관리소장, 전기기사(1), 경비원(2), 미화원(2), 경리(시간제) 이렇게 7명입니다. 관리소장의...
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1858 |
퇴직위로금 및 고용승계에 따른 질의합니다(긴급!!!)
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남현우 | 1270 | 2005-03-02 |
1.앞전 답변에 감사드립니다. 2.2005.2.28부로 관리업체가 변경되었습니다.사전에 직원,기 관리업체에게 명확한 계약 해지및 해고예고 통보가 없었습니다.11개월만에 일어난 상황입니다. 직원들의 하자있는 근무행위도 없었으며 입주민들도...
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1857 |
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
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최갑순 | 1054 | 2005-03-02 |
저희아파트는 재건축을하고있습니다. 궁금한것은 관리사무소 마무리단계에서 직원들 위로금과급여가 제예금에서 모자라서 특별수선충당금으로 지급하여도 되는지궁금해요.
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1856 |
관리비 체납
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심흥규 | 1252 | 2005-03-03 |
재작년 3월부터 지금까지 연체한 세대가 올 2월14일날 경매에 의해 타 입주민이 전입을 해 왔습니다 근데 이 전입한 입주자가 자기는 연체한 관리비는 못내겠다고 우기고 전출한 입주민은 그 사람이 해결할 것이라고 했답니다 이...
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1855 |
답답하네요.
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김형일 | 1000 | 2005-03-03 |
역으로 생각해 봅시다. 글 올리신분이 그 인상된 금액을 받고 일 하라면 하겠습니까? 십중팔구 내가 대가리 총맞았냐?? 하는 소리 나올겁니다. 하물며 노가다도 목수, 미장, 도배, 철근등등...기타 전문"꾼"들을 데리고 일을 합니...
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1854 |
[re] 관리소장 교대 시 필요서류
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박용주 | 865 | 2005-03-03 |
>새로운 관리소장을 임명하고 사업자등록증을 바꾸려면 준비 서류가 무엇인지요 대단히 감사합니다 업무에 많은 도움이 되었습니다.
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1853 |
[re] ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
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최갑순 | 889 | 2005-03-03 |
>저희아파트는 재건축을하고있습니다. >궁금한것은 관리사무소 마무리단계에서 직원들 위로금과급여가 >제예금에서 모자라서 특별수선충당금으로 지급하여도 되는지궁금해요.
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1852 |
아파트 관리규약을 몇사람이 주민의 동의 없이 바굴수 잇나요?
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조현미 | 988 | 2005-03-03 |
각 동 대표랑, 대표회장 , 총무 이렇게 바구고,,게시판에 그냥 공고는 해놓앗다네여,, 그게 가능한겁니가? 그리구 그건 시에 신고하지 않아두 되는건지여? 그리구 복사비 운운하며,,, 필요한 사람 열람하게금,,게시판에 공고햇엇다는...
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1851 |
체납된관리비를 내지않고 도주하였다면
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오미숙 | 1323 | 2005-03-04 |
체납된관리비를 내지않고 야밤도주한 전세입자가 있습니다. 체납된관리비는 누가내야할까요 소유자인가요.아니면 야밤도주한 사람을 찿아야 하나요
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1850 |
아파트내에서 불법학원강의..
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전형덕 | 1022 | 2005-03-04 |
아파트내에서 불법학원강의(50명 이상정도)에 대한 제재방법이 없습니까?
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1849 |
관리비 미납시 수도계량기 단수조치 및 철거에관한
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진갑선 | 3097 | 2005-03-05 |
관리비가 3개월 이상 연체되어 세대 수도 계량기를 잠궈 단수조치를 하고 있는데 처음에는 관리비 미납 세대에서 조치후 얼마씩 관리비를 납부하더니 지금은 또 연체가 되어 계량기를 잠궈났읍니다 (예: 사전에 단수조치 안내문...
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1848 |
한심한 관리업체 및 관리소장
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민학기 | 1766 | 2005-03-05 |
한심한 아파트 관리업체와 그에따른 한심한 관리소장에 대해 올리겠습니다. 저는 꽃집을 운영하고 있는 사람입니다. 하기에 많은 곳을 배달을 하게됨니다. 특히 아파트에 배달을 하다보면 집에 아무도 없는 경우가 대부분입니다. 이...
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1847 |
아파트에서 피아노교습,놀이방,영어교습등을 하는것은 제재가 가능한가요?
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윤병도 | 1896 | 2005-03-05 |
우리 아파트에서는 놀이방을 개설(무허가)하여 운영하는 세대가 있는가 하면 피아노 교습을 무허가로 하기도 하고 , 또한 영어회화를 가르치는 세대가 있는데 이에대한 주민들의 민원이 처음으로 발생하였습니다. 교습비가 비싸다. ...
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1846 |
[re] 관리비 미납시 수도계량기 단수조치 및 철거에관한
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박종섭 | 3863 | 2005-03-05 |
> 관리비가 3개월 이상 연체되어 세대 수도 계량기를 잠궈 단수조치를 하고 있는데 처음에는 관리비 미납 세대에서 조치후 얼마씩 관리비를 납부하더니 지금은 또 연체가 되어 계량기를 잠궈났읍니다 (예: 사전에 단수조치 안내...
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1845 |
화재시 옥상문은?
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반석엔지니어링 | 1048 | 2005-03-05 |
최근 아파트화재가 자주발생하고 옥상문 잠금으로 인해 고층에 거주하시는분들의 불안은 가중되고 있습니다. 이와 더불어 소방법령의 규제또한 갈수록 강화되고 있습니다. 소방시설 설치유지 및 안전관리법 제10조에 의하면, 화재시 ...
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1844 |
[re] 아파트 관리규약을 몇사람이 주민의 동의 없이 바굴수 잇나요?
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조동석 | 938 | 2005-03-05 |
관리규약의 개정은 입주민의 고유권한입니다. 동대표회의는 개정을 제안하는 권한을 갖고 있습니다. 관리규약은 입주민의 과반수가 서면으로 동의하여야 합니다. 그러한 요건을 갖추지 못한 관리규약은 무효로 효력을 갖지 못합니다...
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1843 |
299 세대의 관리소장 자격기준은 무었입니까?
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강영호 | 1222 | 2005-03-06 |
승강기 설치된 299세대 아파트인대 관리소장의 자격요건은 무엇인지 알고십습니다. 조언을 부탁드립니다. 감사합니다....
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1842 |
한빛관리주주총회개최안내
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노경래 | 946 | 2005-03-06 |
<TABLE borderColor=#0000ff width=550 align=center border=1> <TBODY> <TR> <TD><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: #0000ff; LINE-HEIGHT: 160%"><BR>[한빛관리주주총회 개최안내말씀] <BR><BR>전국에 계신 주식...
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